يمكن تعريف عقد الإيجار على أنه عقد كتابي يلزم صاحب العقار إمكانية انتفاع المستأجر من العقار لمدة زمنية معينة مقابل مبلغ معين، والجدير بالذكر أن عقد الإيجار يخضع لقانون المالكين والمستأجرين في الدولة، ولتعرف على انواع عقود الإيجار تابع المقال الآتي.
أنواع عقود الإيجار
يوجد هناك عدة أنواع لعقود الإيجار، يختلف كل منها عن الآخر باختلاف الغاية منه، فيما يلي توضيح لكل منها:
- عقد الإيجار المنتهي بالتملك، ينتهي هذا النوع من العقود بتملك المستأجر وذلك بعد دفع مبلغ معين من المال خلال فترة معينة.
- عقد الإيجار المؤقت، وهو العقد الذي يتيح للمستأجر الاستفادة من العقار لمدة زمنية محددة على سبيل المثال لمدة سنة.
- عقد إيجار التقبيل، يتضمن هذا النوع من العقود على شروط معينة يقبل بها المستأجر كما هي مقابل دفع مبلغ معين من المال.
- عقد إيجار الوقف، ويقصد به استخدام العقار للأعمال الخيرية.
- عقد إيجار الصبرة، وهو العقد الذي يتم لتحقيق منفعة معينة خلال فترة زمنية محددة.
- عقد إيجار المنح، يقصد بها الأراضي التي تعود ملكيتها للدولة.
- عقد إيجار الهبة، وهي العقارات التي يتم إعطاؤها للمواطنين دون مقابل.
بنود عقد الإيجار
لكتابة عقد الإيجار ينصح بمراجعة محامي عقود لضمان كتابته على النحو الصحيح، عند كتابة عقد الإيجار احرص على تضمين البنود التالية:
- اسم المؤجر: وهو اسم صاحب العقار ينصح بكتابته كما هو في هوية الأحوال المدنية.
- اسم المستأجر: وهو المنتفع من العقار، ينصح بكتابته كما هو في هوية الأحوال المدنية.
- عنوان المأجور: ويتضمن تحديد المحافظة والمنطقة والعنوان بالتفصيل.
- أوصاف المأجور: وهي تفاصيل العقار المراد تأجيره.
- مقدار الإيجار: وهو القيمة التي يجب دفعها مقابل الاستفادة من العقار.
- طريقة الدفع بدل الإيجار: على سبيل المثال دفعة كل 3 شهور أو ما إلى ذلك.
- تاريخ بداية الإيجار: وهو التاريخ الذي يجب على المؤجر تسليم العقار للمستأجر.
- مدة الإيجار: وهي مدة الانتفاع من العقار.
- التوقيع: ويتضمن توقيع كل من المؤجر، المستأجر والشهود.