يعتمد نجاح الاستثمار العقاري على مجموعة من الأمور والمحددات التي تجعل من قاعدته الأساسية متينة وقوية، وعلى الرغم أنه من النادر فشل الاستثمار في مجال العقارات تبعاً للحاجة المستمرة للناس للسكن وامتلاك المحلات والمكاتب لتسيير الأعمال، إلا أن البداية غير المدروسة بحكمة قد تكون سبباً في عدم تحقيق النتيجة المنتظرة أو المرغوبة من هذا الاستثمار، لذلك إذا رغبت بالاستثمار عبر تملك أراضي أو فلل أو شقق في دبي، فاحرص على وضع هذه المعايير بعين الاعتبار حتى تكون في الجانب الامن، وذلك على هذا النحو:
- حدد في البداية نوع العقار الذي ترغب بالاستثمار فيه، فالخيارات في دبي متعددة ومتنوعة ما بين الأراضي والشقق والبيوت والشقق الفندقية والفلل والمحلات وغيرها، وهذا ما يمكنه فعله من خلال دراسة احتياجات السوق والنظر في تكلفة كل من الخيارات المتاحة أمامك ومقارنة الأرباح التي يمكن تحقيقها من خلالها، ثم اتخذ قرارك.
- لا تهمل موضوع موقع العقار الذي ستختاره، واحرص على اختيار المواقع الاستراتيجية التي تتمتع بالحيوية وسهولة الوصول إلى الوجهات المختلفة، كما لا بدو وأن يكون العقار قريباً من المراكز التجارية والمرافق الأساسية والترفيهية حتى يحظى بالطلب.
- اختر وسيطك العقاري بحكمة، وهو الوسيط الذي يتمتع بسمعة حسنة ويعرف بين العملاء بمصداقيته وموثوقيته، كما لا بد وأن يكون عرفاً بحالة سوق العقارات في المناطق المختلفة في دبي، ويمتلك قوائم بمجموعات متنوعة من العقارات بأسعار مناسبة ومنافسة، ومن بينها عقارات في دبي للبيع بالتقسيط.
- إذا كنت مستثمراً أجنبياً فإنك ستحتاج للاستعانة بخدمة شركة معتمدة وموثوقة من شركات إدارة الممتلكات، فلها دور فعال في إدارة العقارات والإشراف عليها في حال لم يكن ذلك بمقدورك تنفيذه شخصياً، علاوةً على الخدمات التي يقدمونها للمستثمرين فيما يتعلق بالمتطلبات القانونية وما إلى ذلك، إلى جانب هذه الأدوار فإن شركة إدارة الممتلكات تعد الجهة المسؤولة عن متطلبات الصيانة التي يحتاجها عقارك، ومن خلالها يمكن الحصول على خدمات صيانة بأسعار مخفضة نظراً لتعاقدهم مع شركات صيانة والحصول على خصومات كبيرة.